Administración integral de edificios de oficinas
Ofrecemos una gestión coordinada de la administración, los servicios y las instalaciones de su edificio, orientada a su buen funcionamiento, al control de costes y al cumplimiento técnico-legal.
Contactar
Gestión administrativa y capacidad técnica integradas
Un servicio completo para la administración, conservación y funcionamiento del edificio.
La administración contable y legal constituye la base del servicio. La experiencia acumulada durante más de 20 años en comunidades de oficinas, viviendas y edificios mixtos aporta rigor, puntualidad, precisión y eficiencia a la gestión.
Esta base se complementa con capacidad técnica en ingeniería, edificación, electricidad y energía, aplicada a la supervisión de obras, el mantenimiento de las instalaciones y la organización de los servicios del edificio.
El resultado es una gestión coordinada y transparente, orientada al control de los costes y al correcto funcionamiento del edificio.
"Administración y dirección técnica integradas en un único servicio especializado en edificios de oficinas"
Javier Urendes
Ingeniero de Organización Industrial · Administrador de Fincas Colegiado
Con más de 20 años de experiencia en administración de fincas y especializado en edificios de oficinas desde 2008, he desarrollado un perfil que combina la gestión administrativa y contable con la formación técnica en ingeniería y edificación.
A lo largo de mi trayectoria he administrado comunidades de oficinas, viviendas y edificios mixtos, una experiencia que me ha permitido conocer sus distintas necesidades organizativas, económicas y técnicas y abordarlas de forma coordinada.
Mi formación en ingeniería de organización, edificación, electricidad y energía me permite evaluar presupuestos, planificar el mantenimiento, analizar consumos y supervisar obras con criterios técnicos, económicos y organizativos.
Gestión completa del edificio
Un servicio coordinado que integra las áreas administrativas, contables, técnicas y operativas.
Administración y contabilidad
Presupuestos anuales, contabilidad, conciliaciones bancarias, control de cobros y gastos, seguimiento y reclamación de deudas y gestión de las obligaciones fiscales.
Supervisión técnica
Análisis técnico y económico de presupuestos de contratistas, supervisión de obras y reformas, y planificación preventiva del mantenimiento a corto y largo plazo.
Cumplimiento técnico-legal
Control documental y operativo del cumplimiento técnico-legal en edificios con actividad empresarial: coordinación de actividades empresariales, prevención de riesgos, planes de autoprotección y simulacros. Seguimiento de inspecciones OCA y mantenimientos reglamentarios de las instalaciones.
Eficiencia energética
Análisis y seguimiento de consumos y costes energéticos, revisión de contratos y potencias, propuestas de ahorro y gestión de instalaciones fotovoltaicas.
Gestión de espacios e ingresos
Gestión económica, contable y tributaria de alquileres de cubiertas y espacios, explotación publicitaria y otros servicios comunes: contratos, facturación, fiscalidad y control de cobros.
Organización y personal
Elaboración de normas de funcionamiento, organización de servicios y personal, coordinación con las empresas ocupantes y atención de las necesidades operativas comunes.
Edificios gestionados
Edificios de oficinas gestionados actualmente en Valencia.
CP Onofre
Parque Empresarial Táctica, junto a Feria Valencia. Edificio de oficinas con garaje y zonas verdes.
16.244 m²
CP ABM II
Parque Tecnológico de Paterna. Edificio de oficinas situado en un entorno empresarial y tecnológico.
4.534 m²
CP CNSUR
Zona sur del área metropolitana de Valencia. Edificio de oficinas vinculado a empresas de logística, automoción y actividad portuaria.
11.096 m²
Hablemos de su edificio
Estaremos encantados de conocer las características y necesidades de su edificio y presentarle nuestra propuesta de gestión.